Property Tax Exemption for Occupied Properties: Conditions and Clarifications for Refunds

Esenzione Imu per immobili occupati e possibilità di rimborso: novità e chiarimenti

Le condizioni per l’esenzione e i casi di rimborso

La Corte Costituzionale ha stabilito che, nonostante l’occupazione antecedente al 2023, gli immobili occupati sono esenti dall’IMU.
Questa norma è una manna per i proprietari che si trovano nell’incresciosa situazione di avere l’immobile occupato e dover comunque pagare le tasse.

Le condizioni per l’esenzione

Il comma 81 della legge di bilancio 2023 prevede che l’immobile debba essere non utilizzabile né disponibile e che sia stata presentata denuncia all’autorità giudiziaria per occupazione abusiva.
È necessario comunicare al Comune i requisiti per ottenere l’esenzione.

Il decreto attuativo e le tempistiche

Nonostante il decreto attuativo non sia ancora stato emanato, il Ministero dell’Economia ha chiarito che l’imposta non va versata per gli immobili abusivamente occupati prima del 2023.
Il rimborso è possibile rispettando i termini di prescrizione dei tributi locali.

La recente sentenza della Corte Costituzionale estende retroattivamente l’esenzione Imu agli immobili occupati prima del 2023, consentendo ai contribuenti di chiedere il rimborso dell’imposta versata.

Altri casi di esenzione Imu

Oltre agli immobili occupati, esistono altri casi di esenzione dall’IMU, come la prima casa, il coniuge non assegnatario in caso di separazione o divorzio, i fabbricati rurali concessi in comodato e gli immobili posseduti da coltivatori diretti.
La legislazione vigente fornisce finalmente chiarezza su chi è tenuto al pagamento di questa imposta e in quale contesto.